Altbau – 2,5 Zimmer – offener Schnitt und gute Anbindung

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Rudert & Rudert Immobilien GbR
Lehderstr. 54, 13086 Berlin
Walter Sebastian Rudert
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Altbau – 2,5 Zimmer – offener Schnitt und gute Anbindung

Eckdaten

  • Art Erdgeschosswohnung
  • Lage 16341 Panketal
  • Kaufpreis 199.000,00
  • Kaufpreis pro m² 2.992,00
  • Hausgeld 171,00
  • Wohnfläche ca. 67
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1907
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Einbauküche ja
  • Vermietet ja
  • Bodenbelag Laminat
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1057
  • Provision 1,8% inkl. MwSt.

Immobilie

Hier begrüßt Sie ein zum Park gerichteter Eckbau mit Remise aus der vorherigen Jahrhundertwende. Er ist komplett erschlossen und ausgebaut (Dach). Das Eckhaus wird von einer schmalen Garten- und Grünfläche umgeben, welche zum Teil gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Etwa im Jahr 2000 wurde das gesamte Haus umfangreich saniert. Aktuell sind keine umfangreichen Sanierungen geplant bzw. nötig.
Im Hof ist eine Fahrradabstellfläche.

Lage

Panketal – Die Stadtgrenze zu Berlin (Pankow) verläuft unweit des Hauses. Sicherlich spürt man hier noch etwas von der Gegenwart Berlins. Aber umgeben von Naturschutzgebieten spürt man sie in der Ruhe und Entspanntheit Panketals.
Die gleichzeitig gute Anbindung macht die Lage besonders attraktiv. Die Haltestelle Röntgental der S-Bahn (S2) ist in unmittelbarer Nähe.
In 24 Minuten gelangen Sie mit ihr bis S-Bahnkreuz Gesundbrunnen. Mit dem Auto benötigt man bei normalen Verkehr ca. 35 Minuten bis zum Alexanderplatz.

Ausstattung

Diese Wohnung wurde direkt vor dem Bezug im Jahr 2010 saniert und etwas umgestaltet. Hierbei wurde das Bad saniert und einer Eck/Rund-Dusche eingebaut. Ebenso wurde eine Gastherme für Heizung und Warmwasser eingebaut. Weiter wurden die Fenster getauscht, Laminat wurde verlegt und die Wohnung wurde generalrenoviert. Der zu zwei Seiten offene Schnitt der Wohnung gibt ihr einen freundlichen und hellen Charakter. Die Mieterin ist eine ältere Dame, die sich auch um den vorgelagerten Garten liebevoll kümmert.

Wir bieten diese Wohnung vermietet an, die Nettokaltmiete beträgt aktuell monatlich 396,00 Euro. In Brandenburg ist es grundlegend möglich drei Jahre nach Eigentumsübertragung die erworbene Wohnung auf Eigenbedarf zu kündigen. In diesem Fall möchten wir Sie darauf hinweisen, dass die Mieterin im hohen Alter ist, eine Eigenbedarfskündigung sozial unverträglich ist und mit hoher Wahrscheinlichkeit keinen Erfolg hat.
Wir suchen für diese Wohnung einen Vermieter der dieser netten Mieterin gerecht wird.

Keller Möbliert Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 198 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 21.03.2013
  • Energieausweis gültig bis 21.03.2023
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

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