Altbau-Studioapartment, vermietet

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Rudert & Rudert Immobilien GbR
Lehderstr. 54, 13086 Berlin
Walter Sebastian Rudert
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Altbau-Studioapartment, vermietet

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 16341 Panketal
  • Kaufpreis 88.000,00
  • Kaufpreis pro m² 2.992,00
  • Hausgeld 92,00
  • Wohnfläche ca. 29
  • Zimmer 1
  • Baujahr 1907
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Einbauküche ja
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1056
  • Provision 1,8% inkl. MwSt.

Immobilie

Hier begrüßt Sie ein zum Park gerichteter Eckbau mit Remise aus der vorherigen Jahrhundertwende. Er ist komplett erschlossen und ausgebaut (Dach). Das Eckhaus wird von einer schmalen Garten- und Grünfläche umgeben, welche zum Teil gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Etwa im Jahr 2000 wurde das gesamte Haus umfangreich saniert. Aktuell sind keine umfangreichen Sanierungen geplant bzw. nötig.
Im Hof ist eine Fahrradabstellfläche.

Lage

Panketal – Die Stadtgrenze zu Berlin (Pankow) verläuft unweit des Hauses. Sicherlich spürt man hier noch etwas von der Gegenwart Berlins. Aber umgeben von Naturschutzgebieten spürt man sie in der Ruhe und Entspanntheit Panketals.
Die gleichzeitig gute Anbindung macht die Lage besonders attraktiv. Die Haltestelle Röntgental der S-Bahn (S2) ist in unmittelbarer Nähe.
In 24 Minuten gelangen Sie mit ihr bis S-Bahnkreuz Gesundbrunnen. Mit dem Auto benötigt man bei normalen Verkehr ca. 35 Minuten bis zum Alexanderplatz.

Ausstattung

Dieses Studioapartment im 1.OG ist kompakt und praktisch geschnitten. Es ist seit 2009 vermietet. Vor der Vermietung wurden die Fenster und das Duschbad saniert, sowie die Wohnung renoviert.

Derzeit ist die Wohnung an einen Mann mittleren Alters vermietet. Die Mietzahlungen kommen immer pünktlich. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell monatlich 214,50 Euro.

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 198 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 21.03.2013
  • Energieausweis gültig bis 21.03.2023
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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