Geschützt liegender Altbau mit Balkon

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Rudert & Rudert Immobilien GbR
Lehderstr. 54, 13086 Berlin
Walter Sebastian Rudert
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Geschützt liegender Altbau mit Balkon

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 12207 Berlin
  • Kaufpreis 229.000,00
  • Kaufpreis pro m² 3.095,00
  • Hausgeld 177,00
  • Wohnfläche ca. 74
  • Zimmer 2
  • Baujahr 1909
  • Etagenzahl 2
  • Etage 1
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1058
  • Provision 1,79% inkl. MwSt.

Immobilie

Das gepflegte Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Teil von Lichterfelde und ist von einem grünen Wohnumfeld umgeben.

Lage

Zurückgezogen, urban und Zentrum Steglitz nah. In grüner und verkehrsberuhigter Lage in Berlin Lichterfelde Süd. Ganz in der Nähe der Müllerstraße finden sich Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn 25 (Lichterfelde Süd oder Osdorfer Str.), sowie einige Buslinien lassen sich problemlos zu Fuß erreichen und bringen Sie innerhalb kürzester Zeit ins Zentrum von Berlin.

Ausstattung

Diese Wohnung liegt im 1.OG. Sie hat 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon, welcher zum Garten gerichtet ist.

Preis, Lage und Leistung stimmt, auch wenn die Rendite mit 1,91 % etwas schwach ist.

Dafür haben wir die bei Erwerb zu zahlende Käuferprovision mal eben halbiert!

Für weitere Informationen einfach anrufen unter 0174 9218953 oder senden Sie das Anfrageformular bzw. eine Email.

Keller Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden

Sonstiges

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung langfristig vermietet ist. Die Nettokaltmiete beträgt aktuell 365,- Euro monatlich. Aufgrund des Vermietungsstatus ist es leider nicht möglich, Innenbilder der Wohneinheit zu veröffentlichen. Der Mieter genießt 10 Jahre Kündigungssperrfrist.

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 179 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 01.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 01.06.2028
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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