Jetzt nur 1,8 % Prov. – Altbau in ruhiger Lage

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Rudert & Rudert Immobilien GbR
Lehderstr. 54, 13086 Berlin
Walter Sebastian Rudert
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Jetzt nur 1,8 % Prov. – Altbau in ruhiger Lage

Eckdaten

  • Art Etagenwohnung
  • Lage 12207 Berlin
  • Kaufpreis 209.000,00
  • Kaufpreis pro m² 3.116,00
  • Hausgeld 163,90
  • Wohnfläche ca. 67
  • Zimmer 2.5
  • Baujahr 1909
  • Etagenzahl 2
  • Etage 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Gäste-WC nein
  • Anzahl Balkone 1
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1059
  • Provision 1,79% inkl. MwSt.

Immobilie

Das gepflegte Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im südlichen Teil von Lichterfelde und ist von einem grünen Wohnumfeld umgeben.

Lage

Zurückgezogen, urban und Zentrum Steglitz nah. In grüner und verkehrsberuhigter Lage in Berlin Lichterfelde Süd. Ganz in der Nähe der Müllerstraße finden sich Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die S-Bahn 25 (Lichterfelde Süd oder Osdorfer Str.), sowie einige Buslinien lassen sich problemlos zu Fuß erreichen und bringen Sie innerhalb kürzester Zeit ins Zentrum von Berlin.

Ausstattung

Diese Wohnung liegt im 2. OG des Vorderhauses. Sie hat 2 Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer und ein Abstellraum. Alle Räume sind separat vom Flur aus begehbar.

Das Wohnzimmer hat eine Loggia. Die Wohnung ist aufgrund ihrer Süd/West Ausrichtung sehr hell. Im Innenhof ist ein großer Gemeinschaftsgarten und weitere kleine separate Gartenbereiche.

Bitte beachten Sie, dass diese Wohnung seit 1986 vermietet ist. Es handelt sich um eine Bruttokaltmiete in Höhe von aktuell 367,97 Euro monatlich. Aufgrund des Vermietungsstatus ist es leider nicht möglich, Innenbilder der Wohneinheit zu veröffentlichen. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Mieter in höherem Alter sind, eine Eigenbedarfskündigung sozial unverträglich ist und mit hoher Wahrscheinlichkeit keinen Erfolg hat. Die Mieter genießen zudem 10 Jahre Kündigungssperrfrist.

Keller Aufzug Vermietet Gäste-WC Balkon vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 179 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energieausweis erstellt am 01.06.2018
  • Energieausweis gültig bis 01.06.2028
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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