Panketal – Remise, 2×3 Zimmer, vermietet

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Rudert & Rudert Immobilien GbR
Lehderstr. 54, 13086 Berlin
Walter Sebastian Rudert
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Panketal – Remise, 2×3 Zimmer, vermietet

Eckdaten

  • Art Wohnung
  • Lage 16341 Panketal
  • Kaufpreis 370.000,00
  • Kaufpreis pro m² 3.032,00
  • Hausgeld 308,00
  • Wohnfläche ca. 122
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1907
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Einbauküche ja
  • Vermietet ja
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1042
  • Provision 1,8% inkl. MwSt.

Immobilie

Hier begrüßt Sie ein zum Park gerichteter Eckbau mit Remise aus der vorherigen Jahrhundertwende. Er ist komplett erschlossen und ausgebaut (Dach). Das Eckhaus wird von einer schmalen Garten- und Grünfläche umgeben, welche zum Teil gemeinschaftlich genutzt werden kann.
Etwa im Jahr 2000 wurde das gesamte Haus umfangreich saniert. Aktuell sind keine umfangreichen Sanierungen geplant bzw. nötig.
Im Hof ist eine Fahrradabstellfläche.

Lage

Panketal – Die Stadtgrenze zu Berlin (Pankow) verläuft unweit des Hauses. Sicherlich spürt man hier noch etwas von der Gegenwart Berlins. Aber umgeben von Naturschutzgebieten spürt man sie in der Ruhe und Entspanntheit Panketals.
Die gleichzeitig gute Anbindung macht die Lage besonders attraktiv. Die Haltestelle Röntgental der S-Bahn (S2) ist in unmittelbarer Nähe.
In 24 Minuten gelangen Sie mit ihr bis S-Bahnkreuz Gesundbrunnen. Mit dem Auto benötigt man bei normalen Verkehr ca. 35 Minuten bis zum Alexanderplatz.

Ausstattung

Diese Remise besteht aus zwei übereinander liegenden, gleich geschnittenen, 2-Zimmer-Wohnungen.
Beide Wohnungen sind derzeit vermietet. Der EG-Wohnung wurde bei der Aufteilung ein Stück vom gemeinschaftlichen Garten als Terrasse zugewiesen.
Es sind Holzverbundfenster verbaut. Die Böden sind mit Laminat verlegt. Die elektrischen Installationen sind zeitgemäß. Die Bäder sind gefliest.

Die Nettokaltmiete für die EG-Wohnung beträgt monatlich aktuell 290,- Euro, für die Wohnung im 1.OG monatlich 409,50 Euro. Aufgrund der Vermietung können keine Bilder der Wohnungen veröffentlicht werden.

Da wir häufig Anfragen zur Eigennutzung erhalten, erlauben wir uns folgenden Hinweis: Bei einer erfolgreichen Kündigung auf Eigenbedarf, können nach 3 Jahren und der Kündigungsfrist von 6-9 Monaten (nicht 10 Jahre wie in Berlin), die Wohnungen selbst bezogen werden.

Keller Aufzug Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Achtung! Wir bieten diese und weitere vermietete Wohnungen derzeit mit nur 1,8% Käuferprovision an!

Energieausweisangaben

  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 198 KWh(m²*a)
  • Energieausweis erstellt am 21.03.2013
  • Energieausweis gültig bis 21.03.2023
  • Heizungsart Etagenheizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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